沈阳"亚洲城":一个"五证"全无的房地产项目为何一路绿灯?

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小编:新华网沈阳8月15日电(新华社“新华视点”记者 徐扬)位于沈阳市黄金地段的“亚洲城”房产开发项目,土地证、预售许可证等“五证”全无,10余座大楼居然拔地而起,销售金额上亿元。记

新华网沈阳8月15日电(新华社“新华视点”记者 徐扬)位于沈阳市黄金地段的“亚洲城”房产开发项目,土地证、预售许可证等“五证”全无,10余座大楼居然拔地而起,销售金额上亿元。记者调查发现,这个项目除了没有按规定办理相关手续,在建设和销售过程中还乱象丛生:开发商拿地后未经批复就提高容积率,多盖出4万多平方米建筑;房子正盖,却要交全款购房;开发商与销售商各卖各房,一房两卖。

而更让人不解的是,这个项目违法运行长达1年多,多个政府职能部门都没有作出处理,有的部门甚至以罚代管。如今,楼盘不能按期交付,原来争抢楼号的购房者,只有一纸订购书在手,无法圆安居梦。

没有证照房子照建 项目尚是图纸即开始销售

地处沈阳市皇姑区金沙江街地段的“亚洲城”楼盘,紧邻一座优质小学和中学,毗邻辽宁大学和北行商圈。记者日前在“亚洲城”看到,园区内已经盖起10余座大楼,最高的达33层,已经封顶。

购房者张女士说,她去年10月在这里买了一套89平方米的住房。“当时楼盖到一半多,卖得特别火,价格比附近楼盘每平方米还贵1000多元,但即使这样交全款都要登记排号。”

事实上,2008年“亚洲城”项目仍是图纸时就开始销售,价格为5000多元/平方米;而到2010年,价格已经飙升到7700元/平方米,2/3的房子都卖光了。

“亚洲城”热销,与坐拥学区资源不无关系。记者看到,楼盘围墙上悬挂着“首选学区地王”的巨幅广告。购房者王女士说:“买这个房就是为孩子。”

根据相关规定,一个房产项目从建设到销售,要办理“五证”,即国有土地使用证、建筑用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程开工证和商品房预售许可证。而“亚洲城”从2009年初开工建设以来,购房者达1100多户,却一个证照也没有,被业主们称为“五证”全无。

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